1.某村村民想新建住宅，要遵守哪些規定？

答：根據《土地管理法》，農村村民建住宅，應當符合國土空間規劃（含村莊規劃），不得占用永久基本農田，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及新增建設用地的，應當依照《土地管理法》第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。農村村民自建住房，應根據相關法律法規、《中共江蘇省委農村工作領導小組辦公室 江蘇省農業農村廳 江蘇省自然資源廳關于加強和規范農村宅基地管理工作的通知》和《建設項目規劃管理事項辦理指南》相關要求，辦理鄉村建設規劃許可手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

2.光伏項目能否占用耕地？

答：光伏面板等光伏方陣用地不得占用耕地，不得改變地表形態，實行用地備案管理；變電站、運行管理中心及其他永久性建筑等光伏發電項目配套設施用地，按建設用地進行管理，新增用地應依法依規辦理建設用地手續，落實占補平衡。

3.交通、水利工程建設用地范圍內的綠化用地是否需要辦理用地手續？

答：應嚴格按照有關規定辦理建設用地審批手續，其中涉及占用耕地的要落實占補平衡。

4.在村莊內如何開展建設活動？

答：在村莊范圍內開展建設活動需要村委同意并且符合國土空間規劃（含村莊規劃）的相關要求。村民建設住宅應當向鄉、鎮人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關圖件等有效證明文件，由市、縣自然資源部門核發鄉村建設規劃許可證，鼓勵地方將鄉村建設規劃許可證與《農村宅基地批準書》由鄉鎮一并發放；鄉鎮企業用地、鄉村公共設施和公益事業用地，以及利用集體經營性建設用地進行建設的，應經由鄉、鎮人民政府對建設單位或者個人的申請材料提出審查意見后，向市、縣自然資源主管部門申請核發鄉村建設規劃許可證。